そろそろ来るだろうな…と思っていたものが、ついに来ました。土地と家屋の取得に関する税金…不動産取得税の納税書です。今回の取引は500万円の取引でしたが、この税金…土地も家屋も、道税事務所が勝手に課税標準額を設定してくれる『とっても親切な』税金…。まぁ、実際に払った価格よりは安くなるだろう…とは踏ん... 続きをみる
北海道のブログ記事
北海道(ムラゴンブログ全体)-
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先日書いていたとおり、本日工事請負契約書に捺印し、これに合わせて住宅ローンの本審査の申し込みをしました。ここまでにある程度、契約やローンについての説明も受けていますし、実際に行う工事内容も既に工務店さんと何度か打ち合わせもしていますので、思いの外すんなりと終了です。 しかし今回の工事請負契約書の説... 続きをみる
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昨日の夜、仙台から無事に北海道の片田舎に戻ってきました。東北も寒いとはいえ、気温がプラスの世界からマイナスの世界に戻ってきますと、飛行機から降りた瞬間に分かります。なんといいましょうか…肌に突き刺すような寒さというのは、北海道の風物詩だな…と(笑)。 さて、昨年の11月頃に中古住宅を手に入れ、リノ... 続きをみる
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今日、工務店さんから三回目の見積書が届きました。昨年の12月に打ち合わせを行った件が反映された見積書です。ザッと見たところ、おそらくこれで決定かな…といった感じで、ようやく今回のリノベーションの全体像が見えてきました。 一番最初に出て来た予算を大幅にオーバーした見積書から、予算内にある程度収まりそ... 続きをみる
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ここ数日、日本全国でかなりの雪が降ったようで、私の故郷である『偉大なる田舎の大名古屋帝国』でも雪が積もり、交通に影響が出たようです(現在、北海道に居る私からすると、大した雪の量ではないのですが…)。幸いな事に、ここ北海道の片田舎では、寒すぎるためほとんど雪が積もっておらず、今のところ雪かきから解放... 続きをみる
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ここ数日、日本全国どこもそうだと思いますが、非常に寒くなっています。勿論ここ北海道の片田舎も例外ではなく、例年に比べて気温が下がっています。朝に家を出ますと、『寒い』…というよりは『痛い』状態でして…間違いなく-15℃を下回っているな…と感じる事も。 そんな寒い中、職場から帰宅し何気なく普段使用し... 続きをみる
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帰宅しますと家内が『目の前で交通事故を見た』と騒いでいました。この時期、北海道では私が住んでいる片田舎でなくても、路面は凍結しており非常に事故が多くなります。タイヤを全てスタッドレスタイヤにしていようが、4WDであろうが、滑る時は滑る訳で…。ということで、『明日はわが身』という言葉が本当にピッタリ... 続きをみる
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ここ数日晴天が続いていたのですが、少し気温が上がったと思えば直に雪…これくらいなら寒くて雪が降らないほうがマシだ…と思う今日この頃です。今年は1/4から仕事でしたが、早速最初の三連休がやってきました。とはいえ、今回の三連休は特におでかけをする予定もなく、せいぜい先日行った家具屋を再び訪れ、購入予定... 続きをみる
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機会に恵まれ、フランクフルトにあるポスマン社のアップルワインが一瓶手に入りました。夏でしたら、炭酸で割ってスッと飲むのですが、ここ北海道の片田舎は今日も雪が降るような極寒状態。流石にこの状態で冷たくキュッと飲もうとは思えません(家の中は暖かいので、一応そのような選択性もありえるのですが…)。という... 続きをみる
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予算内に収まりそうな見積書が工務店さんから出てきましたから、そろそろ導入する水回りの品物を決定しなくてはいけない時期がやってきました。これまでのショールームの見学から、導入する装置はほとんど決定していたのですが、最終確認の意味も含めて再びLIXILのショールームに行き見積書を作ってもらいました。 ... 続きをみる
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子無し既婚者としますと、クリスマスに対するワクワク感が全く無くなってしまう訳です。これが独身ですと、様々な意味でクリスマスを楽しむという事もあるでしょうし、子供が居れば、こちらは違う意味で騒がしいクリスマスになるかと思いますが、生憎我が家はそのどちらにも該当しません。そのため、クリスマスだからと言... 続きをみる
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先日の工務店さんとの打ち合わせの際、お風呂の向きについての提案が工務店さんから出ました。導入するお風呂については、以前日記でも書いていましたLIXILのアライズシリーズを考えています。スペース的に一坪(1616)タイプを入れますから、このタイプが丁度良いのではないか…というのが理由です。ですから、... 続きをみる
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今度計画している新居では、セントラルヒーティングを導入するためこのような事は出来ませんが、現在居住している家では、煙突付きの灯油ストーブを使用しているため、これを利用した長時間の煮込み料理を比較的コストをかけずに作る事が出来ます(どうせ暖房器具として灯油ストーブを付けっぱなしですから、この熱を料理... 続きをみる
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昨日書いたとおり、今日三度目の工務店さんとの打ち合わせがありました。とはいいましても、ある程度大枠は決まっていますから、それ程大きな案件はなく、細かい修正や見積書の不明な部分の説明のみとなり、かなり着地点が決まってきた感がありました。 今回相談した箇所として、コンセントの位置の修正などがあります。... 続きをみる
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先日、新しく購入した、まだ電気・ガス・水が来ていない新居にて、外気温がマイナスの際、熱源が全くない室内でどれくらいの温度になるのか?という温度測定をしてきました。今回は、セントラルヒーティングを導入した新居では、どれくらいの効果が期待出来るのか?という観点で、職場の自室で同じような測定をしてみまし... 続きをみる
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今日は久しぶりに少し昼間に時間が空いていた事、そして昼間にも関わらずここ北海道の片田舎では気温がマイナスになっていた事から、新しく購入した我が家で実験(温度測定)をしてみました。勿論、まだリフォーム工事も引越しもしていないため、ガス・電気・水は来ていません。そこで、室内に熱源が全くないこの状態で、... 続きをみる
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♪雨は夜更け過ぎに、雪へと変わるだろう♪は、本州の歌。この歌も北海道の片田舎に来ますと、♪雪は夜更け過ぎに、氷へと変わるだろう♪と歌詞が変わります。実際、今朝から降っていた雪が夕方頃に止み、帰宅後に車に積もった雪を落そうと外に出た頃には、既に半分程が氷と化していました。 新しい住宅に移れば、屋根付... 続きをみる
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私達夫婦が今回中古住宅を購入するにあたっては、以前『運命の出会い』で書きましたが、不動産屋さんではなく、床屋さんでの縁が切欠となっています。その後、私達夫婦も色々と所要がありましたし、床屋さん夫婦も丁度海外旅行に行ってしまっていたため、なかなか御礼を言う機会がありませんでした。 そこで折角の休みで... 続きをみる
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昨日東京での仕事が終わり、無事に北海道の片田舎に戻ってきました。ちなみに東京に滞在中、空き時間に久しぶりにお台場の日本科学未来館に行ってきまして、例の全方位ディスプレイの地球儀を見てきました。この地球儀、私のお気に入りの一つです。 今回それなりの期間を京都&東京で過ごした訳ですが、北海道に戻ってき... 続きをみる
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先日の日記の続きですが、最初に出て来た見積もり書を見て行きますと…照明器具高くない?という金額が並んでいます。例えば、調光可能なLED電灯で光束4280 lm程度ですと、家電量販店では5,000円~10,000円程度で購入する事が出来ますが、見積もり書の金額は22,000円。 基本的に電灯の明るさ... 続きをみる
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工務店さんから最初に提示された見積書、改めて見ていきますと普段あまり目にしてこなかった単語が出ていました。それは断熱サッシの項目の部分で、窓の種類について記載されていた部分です。 FIX窓、すべり出し窓…う~ん…な感じです。普段あまり気にしていない言葉であるため、正直始めは???な状態でした(笑)... 続きをみる
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最初の見積書が予算オーバーだったため、完全に自分達の希望通りのリノベーションは難しくなってしまいましたが、一部計画を修正して再び見積書を出してもらっています。今回私達夫婦が購入した中古住宅の現在の姿ですが、一階はこのような形になっています。 何度かこのブログでも紹介していますが、メインの居間スペー... 続きをみる
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昨日の日記の通り、今日は道東のチミケップホテルで宿泊です。ここは夕食の評判が凄く良いため、かなり期待してやってきました。これまで北海道で食べたフランス料理では、十勝オーベルジュのフランス料理が最も好きでしたが、ここのフランス料理もかなりの評判…まさに夕食のための旅行だったりします。 チミケップホテ... 続きをみる
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北海道の住宅を考える際、必ず出てくるのがこの話題です。ガス給湯システムを使うのか、灯油給湯システムを使うのか…実際どちらが得なのか?という部分です。これについては、各家庭で事情が異なりますので、簡単に正解がどっち…という訳には行きません(実際に条件によって、金額が逆転します。)。とはいえ、特に本州... 続きをみる
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私が住んでいる北海道の片田舎ですが、最近雪が降っておらず、先日の季節はずれの雪で積もった雪が少しずつ溶け始めています。これが春であったら幸せなのですが、生憎これからが冬本番。折角溶け始めた雪ですが、おそらく12月の最初の頃には元の木阿弥に戻ると思います。 さて、ここのところ仕事が忙しくなっており、... 続きをみる
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予算の問題で、二階部分の間取り変更は取り止めになってしまいましたが、夫婦二人で生活していく事を考えると、この部分は妥協出来る部分かな…と思います。私達が購入した中古住宅の二階部分は、六畳間が二つ。一つが和室で、一つが洋室です。そしてそれぞれの部屋に対して小型の押入れが付いていますので、おそらく約3... 続きをみる
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先日の驚きの見積もりを元に、今回工務店さんとの二回目の打ち合わせがありました。まずはこちらからの提案として、二階の間取り変更をキャンセル、そして内装などのグレードダウン、一部サッシの使いまわしについての提案を行いました。 詳細な見積もりについては、後日提出してもらう事になりますが、これらの変更だけ... 続きをみる
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ようやく昼間に時間が空いたため、今週の水曜日に購入した中古住宅に行ってみました。これまでも売主さんとお話するために、度々訪れていましたが、家具も何もない状態ではどのような感じなのだろうか?という楽しみ、そして内部の現状を詳しく見たいな…という目的で早速出発です。 まずは外観、こんな感じです。まさに... 続きをみる
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本日、リノベーションの見積書第一弾が工務店さんから出てきました。こちらの当初の予算は1,200万円…結果は果たして…という感じで、私も家内もドキドキ状態で見積書を受け取ったわけです。見積書を見てビックリ!なんと見積もり金額は、驚きの約1,600万円!(笑)。 思わず、家内は「げぇ~」という声が出て... 続きをみる
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昨日の日記のとおり、職場の仲間と共に帯広の近くの中札内という場所にある、コテージに来ています。名前はフェーリエンドルフという場所でして、私は時々長期休暇で利用している場所なのですが、ここは何度来ても楽しいです。 On-seasonですと、コテージの外でBBQも出来ますし、リスが敷地内を走り回ってい... 続きをみる
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契約書に印鑑をつき、売主さんも今週の週末に引越し、そして来週の中ごろに決算が待っています。契約書の印鑑をついた後、売主さんと連絡をした際に、最後にもう一度会ってお話しましょうという事になっていたため、今日の休みを利用して、再び売主さん宅に家内と一緒にお邪魔する事になりました。 今日は、北海道の片田... 続きをみる
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ここ北海道の片田舎では、既に雪が降るなど、本州に居た頃では信じられないような気温になりつつあります。そのため北海道の住宅においては、断熱という性能が非常に重要です。またこれに伴い結露などの問題もありますから、いかに家全体を暖めるのか?という暖房器具の選択も大事な訳でして、結局のところ、なるべく少な... 続きをみる
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昨日の日記でも書きましたように、今日無事に中古住宅購入の契約書にサインしました。売主さんは高齢のため、不動産屋さんからの説明に時間がかかるだろう…という事から、売主さんには昨日の内に不動産屋さんが説明を行い、印鑑をもらっているため、今日は私達夫婦だけが契約書に印鑑を押すという形になりました。 そし... 続きをみる
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今日も仕事で札幌に滞在です。とはいえ、一日中職場で缶詰という訳ではないため、折角の晴天に恵まれましたので、昼休みを利用して北大の植物園に行ってきました。札幌のど真ん中にこれだけの規模で自然が残されている事は驚きです。(とはいえ、札幌から車を少し走らせれば、すぐに自然一杯になるのですが…)。 札幌の... 続きをみる
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折角札幌に来ているので、少し行ってみたいお店があり、時間を見つけて少しお出かけしました。新居を手に入れ、リビングスペースを考える際、おそらく誰もが考えるであろう家具の専門店が札幌にありまして…。それは『ソファー』です。 ソファーには、リビングスペースの大きさや生活スタイル、そして予算に応じて、様々... 続きをみる
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中古住宅契約の日程が近づいてまいりましたので、今日は契約書などのチェックのため、不動産屋に出向きました。契約書の内容、重要事項説明書の内容、付帯設備及び物件状況確認書の確認を済ませ、あとは契約日の当日を待つだけ…なのですが、ここで不動産屋さんから衝撃のお知らせが(笑)。 勿論このお知らせは、先日の... 続きをみる
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仕事柄、帰宅後も色々と書類作りなどをする事が多いため、新居には書斎スペースが必須だな…と考えています。とはいえ、一室を書斎スペースとして利用するのではなく、LDK部分を広めに確保しておき、背の低い本棚のような物で区画を分けるだけのオープンスペースな書斎にしたいな…と考えているため、厳密な意味での書... 続きをみる
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私も北海道に赴任して早11年。そろそろ現在居住している築45年の隙間風が厳しいボロ屋から出ようかな…と思ったのがキッカケでした(+家内の爆発)。今年の夏ごろに、そろそろ新居を探したいな…と考えていた訳ですが、さてどのような形で新居を見つけようか?といったところで、様々な選択肢が浮かび上がりました。... 続きをみる
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本日、不動産屋さんから連絡があり、そろそろ住宅ローンの予備審査の書類を作成したいとの事。幸いにも夕方頃に抜け出す時間があったため、家内を連れて一路不動産屋さんへ出発。住宅購入費用などは手持ちの資金で問題ありませんが、流石にリノベーション費用を全て手持ちのお金で…となると、少し厳しくなるため、ある程... 続きをみる
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今回の中古住宅購入&リノベーションの計画ですが、諸経費や引越し代金、新しく家具を購入する予算全てを合わせて2000万円以下にしたいな…という考えで行っています。勿論、この土地に最後まで永住する事を考えれば、予算の上限は一気に跳ね上がりますが(たぶん注文住宅になるような…)、リタイアしたら本州に戻る... 続きをみる
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本日丁度、売主さん、工務店さん、不動産屋さん、私達夫婦の四組の予定が噛み合った為、様々な懸念事項を一気に解決するために、売主さんの家で全員が集まることになりました。 不動産屋さんにとっては、売主さんとの最終的な打ち合わせ、工務店さんにとっては、私が提案しているリノベーションが可能かどうかの現地調査... 続きをみる
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リノベーションをするにあたり、 やはり北海道の家ですから、どのようなボイラーを使用するのか? という事は非常に重要です。 都市ガスが来ていない場所であれば、電気+灯油ですし、都市ガスが来ている場所であれば、電気+ガスという組み合わせもあります。勿論オール電化という選択肢もありますが、個人的にはエネ... 続きをみる
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不動産屋の中古住宅のチラシ、皆さんも色々と見る事があると思います。私自身も、中古住宅の購入+リノベーションを考えた際、真っ先に調べたのが中古住宅のチラシです。 このチラシには、様々な情報が書かれていますが、個人的には不動産屋で直接聞くのが良いかな…と思います。この際に注意すべきことは、自分に合った... 続きをみる
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