今日、今回の住宅関係の話をサポートしてもらっている不動産屋さんから、ローンに関する諸経費、抵当権設定に関する諸経費などの見積額を出してもらいました。おそらく、今回出た数字で、中古住宅購入＋リノベーション工事に関する必要額が出揃う事になります。

今回の見積書に書かれていた額は以下の通りでした。

１． 登記費用（ローンに伴う抵当権設定）：68,190円
２． 銀行融資事務手数料：86,400円
３． 金銭消費貸借契約時の貼付印紙代金：10,200円
４． リノベーション工事費用：13,261,827円
５． 融資代行手数料：108,000円

計：13,534,617円

中古住宅購入時、諸経費合わせて5,451,210円を既に使用していますので、この合計を計算しますと18,985,827円となります。この金額に、引越しに伴う代金、工事を行う際にひょっとしたら発生する追加料金…これらを考えても、おそらく当初の予算であった2000万円以内で収まるのかな…と思っています。

もっとも、これに家具購入代金などを入れていきますと、少し当初予算から足が出る気もしますが、それでも大体想定していた金額内に収まることが判明して、少しホッとしています。よく、様々な想定していなかった諸経費が入り、当初考えていた金額を越えてしまう…という話をこれまで住宅購入関連の話で見てきましたが、それらを全部含めた金額が今回見えた事で、ようやく全体像が見えてきたかな…と思います。

まぁ…ある程度時間が使える人の場合、融資代行手数料などは必要ないのかもしれませんが（自分で全て行う場合）、私の場合は、そこまでこの件について時間を費やせませんので、この辺りは仕方ないな…と割り切っています。いずれにせよ今回の見積書を見て、最終的に必要な額が出てきましたので、手続き的な部分に関しては、少し終わりが見えてきたかな…と思いました。

にほんブログ村

にほんブログ村

にほんブログ村