そろそろ来るだろうな…と思っていたものが、ついに来ました。土地と家屋の取得に関する税金…不動産取得税の納税書です。今回の取引は500万円の取引でしたが、この税金…土地も家屋も、道税事務所が勝手に課税標準額を設定してくれる『とっても親切な』税金…。まぁ、実際に払った価格よりは安くなるだろう…とは踏んでいましたが、土地にも家屋にも一律3%程かかるため…いくらになるだろうか…と不安もありました。

送られてきた納税書を確認しますと、土地分：38,100円、家屋分：53,800円。…思っていたよりも盗ら取られるな…というのが第一印象。とはいえ、家内が色々と書類を引っくり返して一言

「軽減措置対象や！安ぅなるわ！」。

家内の調べでは、住宅が50 m²～240 m²である事（ＯＫ）、昭和57年1/1以降に新築された物件である事（ＯＫ）。この二つの条件が成り立ちますので、土地の取得税については45,000円の軽減措置が受けられます。…という事は、38,100 - 45,000= -6,900円。…土地分は、目出度く只になりました。おそらく、私達のような貧乏人が購入した安い土地の取得については、目をつぶってくれる…という心優しい『親方日の丸』心なのだと思います。実は更にあったのですが、とりあえずここまで確認した家内が鼻息荒く一言。

「とりあえず法務局行って、登記事項証明書もらって、道税事務所で値引きしてもらってくるわ！」

私はそのまま仕事に行きましたので、その後の家内の足取りはよく分かりませんが、昼頃に家内から電話が来ました。電話に出ますと、家内が更に鼻息荒く捲し立ててきました。

「あのな！建物の方も只になったんや！なんでも、126,000円まで軽減措置になっとるみたいで、こっちもチャラになったで！」

私も詳しく見ていなかったのですが、上述した二つの条件に当てはまっていますと、自動的に土地の方も建物の方も軽減措置が受けられるようです。あまり古すぎる中古住宅の場合（昭和57年1/1以前に建築）は、軽減措置が受けられないので注意が必要ですが、多くの中古住宅の場合はこの軽減措置によって、かなり不動産取得税は抑えることが出来そうです。とはいえ…土地の方も只になるのは、北海道ならでは…なのかもしれませんが…。

いずれにせよ、数万円は支払うことになるのだろうな…と思っていた出費項目が0になりましたので、これは嬉しい誤算です。まぁ、家内が勝手に購入したルーロの購入代金程度にはなったのではないか…と思っています。

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